Chester Square, a Londra, si conferma per il secondo anno consecutivo come l’indirizzo più caro del Regno Unito. Questo è quanto emerge da un sondaggio condotto da Mouseprice. Il valore delle case sulla strada, nel prestigiso quartiere di Belgravia, è passato ad un livello medio di 6.6 milioni di sterline, con una crescita di 4.8 punti percentuali sulla precedente lettura. Un fatto che testimonia come l’alto di gamma sia in controtendenza rispetto al mercato immobiliare “comune”.
Nella zona che domina la classifica hanno la loro casa molti personaggi famosi, come l’ex primo ministro Margaret Thatcher e il miliardario russo Roman Abramovich. Chester Square aveva già suscitato l’interesse dei media nel 2008, per la vendita di un appartamento di lusso alla cifra record di 20 milioni di sterline. Tra le strade più care della Gran Bretagna, al secondo e terzo posto si trovano Ingram Avenue (6.1 milioni di valore medio) e Courtenay Avenue (5.9). Anche queste nella capitale inglese.
Via | Telegraph.co.uk
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michele-g
08 mar 2010 - 22:47 - #1credo che nella valutazione degli immobili ci siano dei parametri importanti da tenere assolutamente in considerazione; l’unicità dell’immobile, legata sicuramente all’età. la rarità, legata alla zona. la non replicabilità legata al contesto. mi spiego meglio; una nuova costruzione può essere ubicata ovunque e già questo potrebbe essere un pregio ma anche un enorme difetto. spesso oramai i luoghi ed i contesti più belli ed emozionanti sono già occupati. una nuova costruzione può essere identica a tante altre; i materiali e la lavorazione di un tempo non esistono e se esistonoa prezzi paurosi. mi spiace, potete metterci quello che volete, ma un legno di 100 anni fa ha un fascino, la pietra di 100 anni fa ha il suo fascino, e cosi tante altre caratteristiche fisiche. si può ammodernare una vecchia casa senza stravolgerla, ma non si può fare diventare una nuova costruzione moderna un pezzo dis toria. la rarità; ci sono alcuni edifici che per posizione, contesto, storia, materiali e spazi sono unici. e quello è un valore; potete costruire una villa negli Usa con 50 stanze, ma non avrà mai e dico mai il pregio e la unicità di una costruzione nel centro di londra, parigi, roma con 10 stanze. la disponibilità di terreno; ci sono luoghi dove non ne esiste più. ciò che esiste è li. ci sono luoghi che si stanno costruendo, e magari diverranno storia tra 100 anni. a mio parere l’unico investimento immobiliare valido è su costruzioni d’epoca. ovvero ciò che rimarrà nel tempo. il resto è da vedersi se rimarrà. capisco e giustifico certe cifre per alcuni immobili situati in alcune zone. non capisco cifre astronomiche per nuove costruzioni che non hanno nulla di unico. per capirci, capisco i milioni di euro per una Ferrari 250 GTo o per una Bugatti degli anni 30. non li capisco per auto costruite in grande serie oggi giorno. e questo fa la differenza.